我市启动第四批购房契税补贴申报

昨日从市建设局获悉，我市启动第四批购房契税补贴兑付工作，申请人须于10月31日前完成线上填报。

本次契税补贴受理对象，为2022年5月26日至2022年12月31日（部分购房户推迟至2023年1月1日—1月10日，已登记备案）网签，并于2026年10月31日前缴纳契税、办理不动产登记证书的购房人，网签与办证两个条件需同时满足。同时，符合第一、二、三批契税补贴兑付条件，但未及时申报的购房人，可以在本批次申报；已申报过的购房人，禁止重复申报。

在契税补贴的兑付标准方面，对于购买首套商品住房的购房人，将按照所缴契税地方留存部分的全额给予补贴；而对于购买二套及以上商品住房的购房人，则将按照所缴契税地方留存部分的80%给予补贴。

具体申报流程为：从9月15日至10月31日，符合条件的购房人需首先通过线上渠道提交契税补贴申请。随后，按照预约时间到义乌市宾王路68号房地产交易大楼10楼窗口提交资料并签字确认（线下受理时间为9月17日至11月3日），逾期本次将不再受理。申报契税补贴经部门审核后，符合条件人员名单将在市建设局网站上公示7天，经公示无异议的，后续根据财政资金安排进行兑付。

关于首套商品住房的认定标准，是指在2022年5月26日至12月31日期间（部分已登记备案的延期情况除外），拟申请契税补贴的商品住房在办理网签合同备案时，购房人本人、共同生活的配偶及未成年子女名下均无其他商品住房的，即可认定为首套。此处的商品住房是指房地产开发企业取得商品房预（现）售许可后，通过市场化方式销售的住房。

不纳入补贴范围的情形包括：所购商品住房为公证摇号项目（下车门悦府、万家风华、金茂府）；2022年5月26日至12月31日期间，同一居民家庭任一成员存在撤销商品房买卖合同网签备案情形（同一居民家庭指的是购房时共同生活的配偶及未成年子女）；所购商品住房已享受人才购房补助。

需要提醒的是，对于外国购房人而言，其契税补贴申报将采取线下方式进行，需携带相应资料直接前往现场办理；由受委托人申报办理的，须将申请人身份证原件及复印件、产权人身份证原件及复印件、委托书等资料交至现场办理，契税补贴发放的银行账号户名必须是产权人之一。此外，申请契税补贴时，购房人必须确保所提供的材料真实、合法、有效。对于任何虚报、瞒报等不实行为，将取消其补贴资格，已发放的补贴应当退回，并承担由此产生的法律责任。