分次规划核实机制助力重点项目早投用

“若等到全部建筑完工再统一验收，主体仓库投用将滞后近8个月。”日前，义乌综保区“一带一路”国际供应链物流中心项目负责人丁永超拿到了《建设工程规划符合性意见》，这标志着项目主体建筑提前进入竣工备案阶段，为项目尽早投用按下“快进键”。

该项目位于城西街道富港大道与祥瑞路交叉口，建设内容涵盖6座丙类仓库、2座乙类仓库及各类配套用房，是浙江省“千项万亿”工程重大建设项目——义乌综保区“一带一路”国际供应链项目的重要组成部分。按照常规验收流程，项目须整体建成后方可启动规划核实、办理竣工验收手续。但该项目15#配套服务用房因前期方案调整，近日才刚启动招投标，建设进度大幅滞后于主体工程，且该建筑为三四层规模的服务配套小楼，与主体地块相距约一公里，空间布局与功能使用均相对独立。

为破解“局部滞后拖累整体”难题，市资规局联合市住建局，共同论证分次核实可行性，确认符合政策要求后由市住建局出具商请函，市资规局随即对1至14#主体建筑及场地先行开展规划核实，出具《建设工程规划符合性意见》，推动项目主体提前进入竣工备案流程；待15#配套用房建成后，再对项目整体完成复核并核发《竣工规划核实确认书》，最终由市住建局按程序开展竣工验收。

据统计，分次规划核实机制已在我市多个重点项目中落地见效，2024年至今累计已有浙大国际医学院及基础配套设施工程（一期）、义乌全球数贸中心等10余个项目通过该模式压缩验收周期，灵活验收的服务模式已日趋成熟。