义乌香山小区9幢 地下室积水十几年

       这几天，看着宁波奉化居民楼坍塌事故的报道，住在义乌市香山小区9幢的居民担心不已。

　　义乌市香山小区9幢，建于上世纪90年代中期。建成四五年后，地下室就开始积水。现在，地下室常年积水20多厘米，用抽水机也无济于事。

　　对于这个地下室，居民们叫苦连天。“地下室完全不能用，夏天马上来了，蚊子很多，臭味难闻。”住户楼先生说，现在居民们最担心的是，地下室这样长期泡在水里，对房子的安全是不是有严重影响。

　　居民：地下室长年泡在水里，担心房子不安全

　　香山小区位于义乌市中心，紧挨着南方联客运站和义乌市人才市场，是一个开放式的小区。

　　昨天下午3点多，记者来到了小区9幢居民楼，通往地下室的口子，就在进出居民楼道路的左边。

　　住在4楼的冯先生买菜回家，路过地下室时，捂住了鼻子，“地下室常年积水，一股臭味。”

　　冯先生去年10月份买了这里的房子，他说，当时是因为价格便宜，也没有太在意地下室的积水问题。

　　“地下室的水抽了不知道多少次了，就是抽不干净。前几天刚用抽水机抽过，现在又积了20多厘米。”冯先生说，整幢楼24户居民，地下室也分成24份，每家每户十几、二十几个平方不等。自从搬到这里，从来没用过地下室，也不知道里面是什么样子。

　　楼先生是这幢楼的老住户，1994年建成的时候，他就搬进来住了，有一间25平方米的地下室。

　　“已经很多年没进去了，地下室的铁门估计也坏了。”楼先生做小生意，刚住进来那几年，在地下室放些杂物，停放自行车、摩托车。

　　四五年后，地下室就开始积水了，不过那时候用抽水机还能及时排水，地下室也勉强能用，后来积水越来越深，抽水机排水已经无法解决问题了。

　　“那时候，隔壁的8幢也有类似情况。”楼先生说，当时，房地产公司花钱对8幢和9幢的地下管道进行了重新铺设，埋得比地下室还要深，8幢的积水问题缓解了，9幢却一点效果也没有。

　　物业：物业费一年几千元，无力改造地下管网

　　随后，记者找到了负责小区物业的义乌市朝晖物业管理有限公司。负责人李彪说，对于香山小区9幢的情况，他们一直非常关注，却无能为力。

　　“这是历史原因造成的，这么多年也无法彻底解决。”据李彪介绍，香山小区是一个老小区，20年来，铺设的管道已经老化、陈旧，部分甚至塌陷，导致9幢的地下室排水不畅，甚至周边的雨水、污水会倒灌进去。

　　李彪说，香山小区的物业他们去年初才接手，没有建筑构造、地下管网等资料。一年多来，不知道疏通过多少次管道，也记不清用抽水机排多少次水，一点效果也没有。

　　“因为积水问题，一半多的住户不肯交物业费。”李彪说，因为是老小区没有维修基金，每户的物业费是290元/年，即使收满一年也不过六七千元，根本无法负担几十万元的地下管网彻底改造工程。

　　现在，物业公司只能做日常的管道疏通、水电维修、卫生保洁等工作，“我们能做的，就是住户反映后，安排工作人员抽水，可是过几天水又渗进去了。”

　　社区：计划进行老小区改造，最快明年开工

　　为什么拖了这么久的问题还是没能解决呢？记者带着疑问找到香山小区所在的凤凰社区。

　　“一时是肯定解决不了的。”社区主任陈光升说，香山小区是1995年浙中房地产公司建造的，有7幢楼有地下室，当初建造时，就没有考虑地下室排水的问题，同时地下室是采用砖砌而非现浇，没有做过防水，而排水管道和地下室又是平行的，排水管破裂后水就渗到地下室了。

　　“其他6幢楼也或多或少有类似情况，只是9幢的积水最严重。”陈光升说，十几年前，浙中房产公司就不复存在了，现在处理这个事的主体没法明确，在改造方案出来前，暂时只能用抽水的办法。

　　陈光升说，社区居委会也专门安排了多名工作人员关注香山小区9幢楼的情况。“晴天隔几天去一次，雨天每天都要去，看看住宅楼四周是否有下陷等情况，一旦发现有安全隐患存在，可以及时的处理。”

　　陈光升说，他们曾经提议，要不就像其他住宅楼一样，直接用混凝土把地下室填充掉，但被住户拒绝了，去年他们又把9幢的问题结合老小区改造工程上报到街道办事处。

　　“解决积水问题最好的选择是进行老小区改造，重新铺设管道，硬化路面，不过整个项目要投入四五千万元，需要财政拨款，需要等一段时间。”据陈光升了解，街道方面计划今年对香山小区的老小区改造工程进行情况摸底，最快明年可以开工。