我市“以房管人”模式向纵深发展

今年以来，苏溪镇辖区内的出租房屋依次被分为“绿、黄、红”三色管理，并取得了良好的社会效应。据了解，以苏溪为试点展开的“三色管理”工作，是我市流管部门进一步规范出租房屋管理，逐步推进“以房管人”的模式向纵深发展的一种方式。

　　苏溪试点初见成效

　　今年年初，市流管局苏溪流管所成立出租房屋“三色管理”工作领导小组，通过制定工作方案，对全镇范围内出租房屋进行排查，并整治一批、规范一批、分类一批，降低出租房屋内各类隐患发生率。

　　3月份起，苏溪流管所根据出租房屋、流动人口大致分布情况将全镇范围划为25个网格，确保网格到人，不留死角。截至7月20日，流管部门共排查出租房屋2643家，其中镇东片区626家，江南片区624家，江北片区365家，联合片区670家，镇区358家，已基本掌握各类出租房屋的数量和分布情况。随后便是出租房屋“三色管理”办法发挥作用了。

　　“三色管理”是将出租房屋、出租人和承租人情况划分为绿色“放心类”，黄色“关注类”，红色“严管类”三种类型，重点加强黄色“关注类”，红色“严管类”的分类分层管理。通过开展出租房屋“三色管理”工作，流管部门摸清苏溪镇范围内黄色“关注类”出租房屋共有92家，占出租房屋总数的3.5%，关注类流动人口102人；红色“严管类”出租房屋共25家，占出租房屋总数的0.95%，严管类流动人口42人。

　　数据显示，通过“三色管理”整改消防隐患出租房屋107家，停止出租房屋3家。今年3—6月份期间，出租房火灾数同比下降70%；同时，辖区派出所在此项工作中抓获逃犯1人，亲人劝说投案自首1人，案件比去年同期下降27%。

　　出租房“三色管理”模式将在全市推广

　　据市流管局局长陈涛介绍，截至目前，苏溪镇“严管类”出租房屋已有3家升级为“关注类”，10家升级为“放心类”；15家“关注类”出租房屋升级为“放心类”。同时也有7家“放心类”出租房屋降级为“关注类”，通过升降措施的实施，进一步完善了的动态管理体系。

　　陈涛说，苏溪镇先行试点的出租房“三色管理”模式，下一步将在全市范围推广。“三色管理”是将辖区内的出租房屋根据不同的类型，采用不同的管理方式和检查力度，对出租房屋和流动人口实施动态化管理。以苏溪试点为例，出租房屋等级并非一成不变，而是实行升降管理，即采用定期走访与日常监管相结合的工作方式，进一步强化人户一致率。

　　据了解，被列入“关注”、“严管”类的出租房屋承租人，经长期关注，承租人家庭成员完整和睦且有稳定收入，周边群众反映良好的出租房屋，可由“关注类”“严管类”转变为“放心类”。当然，对于“放心类”出租房屋的房东业主，管理意识趋于淡薄，出租房屋安全不符合物防、技防要求，或因流动人口属“关注”、“严管”类的入住，信息确定无误后，原先是“放心类”也将会面临降级，降为相应的“关注”、“严管”类出租房屋。