义乌农民住宅权益可上市交易

10月14日，义乌市城乡新社区集聚建设置换权益交易平台启用，吴宗梁等12名稠江街道下沿塘村村民喜滋滋地从当地国土部门领到了“义乌市城乡新社区集聚建设置换权益凭证”。从此，这些通过城乡新社区集聚建设的农民住宅可凭借此证上市交易，享受与商品房同样的政策。

农民住宅权益上市交易目前在全国尚无先例。2013年7月，义乌市政府出台《义乌市城乡新社区集聚建设实施办法》。该《办法》指出，在城乡新社区集聚建设中，将实行多村集中联建，采用高层公寓加产业用房、商业用房、商务楼宇、货币等多种形式置换，以进一步改善人居环境，提升城市品位，推进城乡融合。

此后，义乌市先后启动“香溪印象”等7个新社区集聚住宅项目及1个农民产业用房项目建设。其中，7个新社区集聚住宅项目总建筑面积为230万平方米，总投资75亿元，到9月底已完成总投资22亿元。

下沿塘村作为在全市率先启动新社区集聚建设的村庄，广大村民将入住“香溪印象”。该村共有农户277户，至9月底已有213户签订置换协议，有208户缴纳了押金。“香溪印象”主体工程至今已经建至11层，计划今年年底结顶。

吴宗梁户有4口人，根据有关政策，该户可获得700平方米建筑，其中420平方米为住宅（共三套房子），280平方米为产业用房。对此，他计划留下两套住宅及产业用房供自家使用，将其中一套住宅推向市场。

当天，领到“义乌市城乡新社区集聚建设置换权益凭证”的下沿塘村村民，已将房产交易信息挂在义乌市产权交易所的置换平台电子屏幕上，当天就引来多名参观者的咨询和洽谈。