吹响镇区“蝶变”的号角 ——义亭镇加快推进有机更新工作侧记

有机更新后的镇区一角。

11月14日，义亭镇对香格里拉庄园“烂尾楼”项目实施拆除，意味着铜山岩脚下烂尾多年的香格里拉庄园项目即将重启，义亭镇区日新月异的人居环境将迎来新提升。

测体温、领取投标牌、有序进场落座……11月13日，陈家居旧改选位在义亭镇政府二楼会议室进行。经过多轮投标，全部41户农户中标，产生选位费近1400万元。这标志着陈家居向全面完成旧改迈出关键一步，老镇区有机更新取得阶段性成果。

据悉，陈家居地处镇区中心，于1999年作为首批试点启动旧村改造，历经三期，完成了部分农房的改造新建。为彻底改变陈家居等镇区村“脏乱差”的环境，提升镇区基础配套水平，义亭镇于2020年开展老镇区旧改扫尾攻坚行动，重新启动陈家居的旧改签约。对此，义亭镇成立专班，逐户走访做农户工作，帮助解决高层规划调整、重阳街房屋交易、新增人口核定等问题，完成了大部分剩余农户的签约，并通过先拆除先审批等方式，加速推动旧改。

接下来，义亭镇将以共同富裕建设、乡村振兴、未来乡村建设为目标，监督指导陈家居快速推进选位后续相关工作，同时积极做好剩余农户的签约拆除工作，争取让更多农户早日住上新房。此外，旺吴桥、车站、荷店塘、雅文楼、芦塘下、王山顶等村的有机更新工作也将加速推进。

近年来，义亭镇通过有序推动工业区有机更新，盘活了部分土地资源。去年，黄林山区块启动有机更新，义亭镇工作人员贴心服务，逐家化解企业后顾之忧，一个月内完成38宗工业企业用地和18宗国有出让商住用地的两个100%签约，腾出430亩空间，后续将布局商贸综合体、高端住宅区、幼儿园、主题公园等，进一步完善城市配套功能。同时，持续20多年的义亭居、陈家居旧改工作也完成了扫尾工作。

去年以来，义亭镇集中出让4宗地块，这在该镇土拍市场上多年未见。联利房产、华统地产、市场集团及城投集团先后参与其中，义亭镇新一轮城镇开发建设的大幕也徐徐拉开。其中，毗邻国贸大道的国贸府项目将于明年底交付；由华统地产等三家房企携手打造的“义亭之心·云邸”项目为辖区带来了首个商业综合体，建成后将弥补周边大型商业空白，满足居民消费、生活所需，进一步提升义亭镇综合竞争力。

作为我市传统的农业重镇，义亭镇的一、二产业占比较重，第三产业相对不足。今年以来，义亭镇引入总规划面积约347亩、概算投资24.66亿元的国际冷鲜城项目，目标是打造长三角重要的国际冷链物流枢纽。“目前，冷鲜城项目相关地块的征迁工作已完成，建成后，该项目将促进人口聚集，带动第三产业发展，有效调整义亭镇的产业结构。”义亭镇相关负责人表示。