三亚德福康养中心吉阳店，坐落于三亚吉阳区青春颂广场附近，地处迎宾路与河东路之间，地理位置十分优越。距离三亚湾海边仅 1.3 公里，2 公里范围内分布三家三甲医院，就医便捷有保障；步行 5 分钟就能抵达商圈、超市和公交站点，买菜、逛街、出行都很方便，距离金鸡岭公园约 1.5 公里，闲暇时可以散步休闲，非常适合长辈过冬旅居。

康养中心一共设有 82 间客房，配备两部电梯，行动不便的老人上下楼轻松省心。客房坚持每日专人保洁打扫，床上用品每周更换一次，保持房间干净整洁，提供贴心的酒店式服务，拎包就能入住，不用费心置办生活用品。套餐包含包吃、包住、包水电不限量，没有水电超额额外扣费的烦恼。餐厅餐标为八菜一汤，四荤四素搭配，中餐还会搭配新鲜水果，菜品定期轮换，兼顾营养与口味；暖心承诺春节期间加菜不加价，过年安心在三亚过冬，不用担心节日涨价。

店内房型选择丰富多样，可以满足不同人群的入住需求：有性价比高的特价房、双床房、1.8 米大床房，适合两位老人结伴入住；家庭房、两室一厅、三室一厅，适合一家人一起来三亚避寒；还有独立套房以及专属单人包房，喜欢安静独居的长辈也有合适选择。入住租期支持 4 个月、5 个月、6 个月长租，租期越长，单价越优惠。

为了方便大家实地感受居住环境，康养中心开放 3 天试住体验，多人房型试住 120 元 / 天，单人包房试住 200 元 / 天。同行增加同住人员，不额外加收房租，仅收取餐费，收费清晰透明，无隐形消费。

乐东德福康养店，地处乐东成熟候鸟旅居片区，同属北纬 18° 温暖带，冬季气候干爽温润，相比三亚湿度更低，对关节友好，物价亲民，生活节奏舒缓，适合偏爱安静静养、追求高性价比长期过冬的长辈。延续统一的服务标准，同样提供包吃住、包水电套餐，营养配餐，日常保洁、床品定期换洗，房型选择多样，支持 4–6 个月长租，也支持试住体验，春节同样不加价，加人只收餐费，服务模式和三亚店保持一致。乐东周边商超、菜市场、社区医院配套齐全，周边有公园，适合日常散步遛弯，生活烟火气足，是很多候鸟老人长期过冬的优选。

一、主营业务
主营海南候鸟式中老年旅居康养长租住宿服务，下设三亚吉阳（青春颂广场旁）、乐东两家康养门店，提供包吃住、包水电一体化康养套餐，配套客房住宿、营养配餐、客房保洁、公共休闲文娱活动，开放短期试住、4–6个月长租，是面向北方长辈冬季避寒休养的一站式旅居康养服务，区别于专业医疗养老院、高端养老机构，主打高性价比过冬旅居。

二、服务范围
1.住宿服务：多房型客房入住（特价房、大床房、双床房、家庭房、两室/三室一厅、独立套房、单人包房），客房每日保洁、床品定期换洗，两部电梯、适老化居住环境，拎包入住；公共区域开放使用：休闲区、康养活动区、餐厅、台球厅、乒乓球厅、麻将室、图书馆。
2.餐饮服务：固定餐标八菜一汤（四荤四素），中餐配新鲜水果，菜品定期轮换；春节加菜不加价，新增同住人员仅收餐费、不加房租，收费透明无隐形消费，水电不限量不额外扣费。
3.体验服务：支持3天试住体验，可实地考察环境，试住分多人房型、单人包房两种定价。
4.配套生活服务：协助满足日常出行、采购需求，组织结伴休闲活动、日常健康提醒；门店周边配套对接商超、菜市场、公交、医院、公园，不提供专业医疗诊疗、24小时医护监护、失能失智专项照护。
5.服务标准统一：三亚、乐东两店服务模式一致，乐东店气候干爽低湿，适配关节敏感人群。

三、目标客户
核心客户：北方中老年候鸟群体（哈尔滨、长春、沈阳等东北为主），包含老年结伴小团体、老年康养协会/旅居社团、夫妻老人、全家老小一同避寒的家庭、偏好安静独居的长辈；
客户特征：冬季怕冷、有关节不适，计划来海南过冬休养，不想自己租房做饭、懒得打理家务，追求生活便利、性价比高、生活氛围轻松，有抱团旅居需求。

四、典型应用场景
1.老人结伴过冬：2位长辈结伴，入住双床/大床房，长租4–6个月，包吃住不用自己开火买菜，闲暇打球、看书、散步。
2.家庭旅居避寒：子女陪同老人、全家同行，选择家庭房/两室/三室一厅，一家长期在海南过冬。
3.老年社团/康养团体组团入住：老年协会、候鸟康养团整团对接入住，统一食宿、方便组织集体活动（已有哈尔滨旅居养老社团、长春老年康养协会、沈阳候鸟康养团合作案例）。
4.先体验再长住：不确定是否适应海南环境，先3天试住，感受吃住、气候、邻里氛围后，再决定长租。
5.关节敏感长辈静养：选择乐东门店，湿度更低，气候干爽，适合怕潮湿、关节怕潮的长辈长期静养。