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有机更新秦塘地块二成功出让

2024-7-1 09:38

摘要: 6月26日,经过46轮出价,义乌市宇灵贸易有限公司以176000万元竞得义乌市有机更新秦塘地块二,成交楼面价25536.69元/平方米,溢价率35.38%。 该地块位于稠城街道,词林路与秦塘路交叉口西南侧。地块出让面积51052.18 ...
6月26日,经过46轮出价,义乌市宇灵贸易有限公司以176000万元竞得义乌市有机更新秦塘地块二,成交楼面价25536.69元/平方米,溢价率35.38%。

该地块位于稠城街道,词林路与秦塘路交叉口西南侧。地块出让面积51052.18平方米(76.578亩),起始价130000万元,起始楼面价18862.33元/平方米。土地用途为城镇住宅用地、商业用地,容积率1.10—1.35,建筑密度≤45%,绿地率≥18%,建筑限高≤80米。土地使用权出让年期为城镇住宅用地70年,商业用地40年。

根据规划条件,地块高层住宅允许建设空中花园阳台(不计入住宅阳台)和公共共享平台,空中花园阳台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的30%,公共共享平台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的15%。除绿化部分外,空中花园阳台按结构底板水平投影面积的1/2计算容积率,空中共享平台不计容积率。

公共共享空间须为公共开放与共享可达,应集中设置且方正布局,开敞面除主体承重结构外不得封闭。地块商业建筑面积不超过2200平方米。住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米;高层住宅标准层层高应为3—3.5米。高层住宅建筑面宽不应超过48米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上。允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。高层区块不得设置车库,严禁改变用途。

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GMT+8, 2024-7-15 04:06

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