卫企需根据中央工作会议调整方向

　　【会议摘要】要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作，逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工住房困难。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。

　　【解读】此次会议对保障房提出的要求，与此前并无变化，显示出中央对于住房保障的持续重视。各方面数据显示，明年我国将继续加大保障性住房的建设力度，数量可能会有变化，但力度不会降低。

　　此前，住建部副部长齐骥表示，明年中国的保障房建设任务量将比今年有所降低，不会达到今年1000万套的数量，但相比2010年590万套的数量会大幅度增加。

　　对于房地产调控，中央经济工作会议要求：“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给。”这与“国八条”的要求是一致的。明年房地产调控政策不会动摇。根据国家统计局公布的数据显示，10月70个大中城市房价稳中有降，出现拐点迹象，房地产调控取得了积极成效。有专家认为，在经济工作会议以后，期待放松楼市调控拉动经济上涨的部分开发商和地方政府，很可能会重新认识市场，明显下调价格的现象将更加普遍，楼市已经彻底入冬。

　　保障房建设将持续扩大固然可喜，然而房地产调控政策不变，房价将下降是必然趋势，卫浴企业也不用担忧，从长远来看，对建材卫浴等材料商也件好事。据笔者了解，目前已经有为数众多的卫浴企业已经开始抢占保障房、安居工程这个市场，并且有不少企业把这块市场作为明年争夺的重点。

　　从现在来看，大城市尤其是特大城市房价已经有所回落，新房价格回落比较明显，上涨势头已经受到抑制。过去一直困惑中央政府的一个大难题正在逐步破解。并且这些特大城市慢慢认识到，房价的过度上涨对于经济是非常不利的。同时我们也可以看到，在二三线城市的限购政策并没有像一线城市那样严格，甚至在三四线城市还鼓励房地产市场的发展，这一块对于卫浴企业来说是有利可图的。

　　事实上，房价的合理调整不仅有利于房地产自身的健康发展，不仅不会引发社会问题，反而给中国经济带来莫大的契机：房价合理调整，才有新的购买能力入市，房地产僵局才能打破；房地产从业者才能彻底洗脑并理性看待房地产市场的去暴利化趋势；社会资金才能逐步转向实业，不会再次观望抄底房地产；才能弥合被房价撕裂的社会；才能真正推动转型。因此，卫浴企业要有长远的眼光，需要制定长远的规划，储粮过冬，应对这次危机。