近百个楼盘角逐义乌房交会

　　开发商很看好义乌市场

　　据房交会的组织方向阳展览公司介绍，除杭州、义乌、东阳等本省开发商外，来自上海、海南、山东、安徽等地的50多家省外开发商、近百个楼盘参展。

　　在本次房交上，海南开发商成为房交会的重头戏，他们的项目几乎遍布在海南岛的海岸线上。据了解，近几年，有相当数量的义乌人通过房交会在海南投资购买旅游度假房产。这次展示的海南房产项目，普遍具有户型更适合度假自住和投资的特点。

　　业内人士认为，义乌房交会已经是浙中地区规模最大的房地产专业展会之一，其外向度高，交易量大，影响力不可小觑。众多开发商们愿意到义乌来布展，主要是因为当地的购买力惊人。房交会现场，有位书画家看到邻居选中了杭州的一套学区房之后，当即表示也要去买一套。

　　众所周知，《福布斯》今年将义乌评为中国最富的县级市，城镇居民人均可支配收入达到了40078元。义乌的投资遍布全国各地，义乌的出口贸易更是数量惊人，因此开发商赶到义乌来开拓市场便不足为奇了。

　　地段和投资回报率最受关注

　　“虽然房交会开得热热闹闹，但最终能成交多少，只有开发商自己才知道。”一位房地产专业人士冷静分析，“现在义乌人对于投资房产方面已经非常理性。义乌人喜欢热闹的地方，对房子的地段要求也比较高，贵点无所谓。”据一位有投资意向的义乌人称，如果他到杭州买房的话，要么买到离西湖近的地方，要么选择面积大的房子，否则宁可不买。

　　义乌的陈先生曾经做工程生意，现在一家企业当经理，他的大女儿今年刚刚从杭州某大学毕业，并选择留在杭州工作。他考虑在钱江新城为女儿买一套120平米左右的房子，以备将来女儿成家之用。他告诉记者，很多义乌人的子女都喜欢到杭州安家。

　　向阳展览公司的刘总说，由于义乌人的购买力强大，很多开发商总喜欢往义乌跑，因此义乌人对房子的选择有了更大的余地，一些地段相对差的房产很难吸引义乌人的眼球。刘总给记者分析，义乌人做生意很精明，甚至随身携带计算器，在投资商铺时，他们都会现场计算投资回报率。因此，只有那些地段好、环境优、资金回报率高，以及能满足义乌人自身需求的房子或商铺，才能使义乌人来下单。