义乌“十二分制”严把房地产质量关

日前，为确保工程建设质量，我市发布《义乌市房地产开发项目十二分制管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）。该《办法》针对全市范围内所有待建、在建房地产开发项目，从项目施工到竣工交付进行全过程记分管理，以推进房地产市场平稳健康发展。

“从项目开工到交付为一个记分周期，基础分为12分。”市建设局工作人员介绍，该办法罗列了11项涉及扣分“负面清单”和3项可加分的“正面清单”，加扣分上限为12分，将作为房地产项目预售审批的重要依据。

据悉，《办法》中负面清单包含因工程质量问题被通报批评、不文明施工、五证等公示不到位、未取得许可擅自施工、高于备案价销售等众多扣分行为，扣分范围1至12分。其中，有恶劣社会影响或严重工程质量的一次性扣12分。正面清单包含被通报表彰、召开市级以上现场观摩会及实施工程质量缺陷保险制度的多项行为，加分范围为1至6分。

每个记分周期内，因工程质量问题未按规定整改到位的，不予办理预售审批；积分为4至6分（含）的，须形象进度达到50%后，核发预售证；积分为1至3分（含）的，须主体结构结顶后，核发预售证；积分为0分的，项目交付后，再核发现售证。

“各售楼部须在醒目位置公示本项目12分制记分情况，方便市民了解。”市建设局工作人员表示，他们将根据各项目加扣分情况实时调整，让我市房地产项目情况更透明、更直观。