义乌权益证交易新规昨全面落地

“交易地段、交易户型一目了然，还能有效遏制投机炒房行为，规范市场秩序。”昨日，正在义乌市产权交易所办理权益证交易的陈宇轩告诉记者。

根据义乌权益证交易新规，从6月1日起，义乌城乡新社区集聚建设置换权益凭证（下称权益证）只能在权益证颁发后，统一挂牌在产权交易所交易，并且只能交易一次。

根据规定，权益证交易由所在镇街负责审核批准，交易时间须在权益证颁发后至集聚建设房产分房之前，权益证未颁发前，置换权益不得交易。交易机构也统一规定为义乌市产权交易所，要求自6月1日起转受让双方需通过义乌市产权交易信息平台发布供求信息完成交易，并签订规范合同。此外，权益证的交易次数也有了限制，每宗置换权益原则上仅允许交易过户一次（分房过程中因户型调剂凑套的除外）。

由于之前义乌权益证交易不限次数，市场上有过了二手、三手、甚至N手的权益证，给了投资客很大的操作空间，因而权益证交易产生的纠纷也日益增多。社区建设办工作人员告诉记者，义乌自集聚建设实施以来共办理权益转移登记1.2万余次，其中法院诉讼的案件就有近100件。权益证交易新规的实施，将大大减少类似纠纷的发生。