房租纠纷陷僵局 社区调解来帮忙

“这房租拖4个月了。对方电话不接、消息不回，我是真没办法了！”近日，在江东街道钓鱼矶社区党群服务中心，房东王先生（化名）攥着租房合同，语气焦急地向工作人员求助。另一边，租客李先生（化名）面对催缴始终沉默回避，一场房租纠纷陷入僵局。

原来，李先生今年仅支付部分房租，多次催缴后便“失联”，王先生无奈之下求助社区。工作人员第一时间安抚王先生，又多次联系李先生，终于促成双方到场调解。

调解当天，社区活动室里气氛紧张。“要么补房租续租，要么搬离还房，不能这样一直拖！”王先生开门见山地说。李先生则解释，近期自己经济上出了点意外，并非恶意拖欠，只是怕催缴才回避。工作人员先进行单独沟通，既理解李先生的难处，也明确告知其需遵守契约。而后，工作人员劝说王先生拿出方案，给对方留些弹性空间。

待双方情绪平复后，李先生选择退租，新问题却接踵而至——王先生要求对方把房屋恢复原状，李先生担心修复费用不合理。社区当即提议请第三方装修公司现场评估，双方一致同意。很快，评估人员给出中立报价，模糊的“复原”标准有了明确依据。

最终，双方就退租时间、复原费用等达成一致，现场签订调解协议。