环保加码楼市下行，陶企且行且珍惜！

　　对于陶瓷行业来说，这个夏季似乎过得有些艰难，来自上海某房地产研究院的最新报告指出，5月10个典型城市土地出让金收入578亿元，环比下降20.3%，同比下降24.6%，20个月来首次落入同比负增长区间。与此同时，中原地产研究部统计数据也显示，5月北上广深四个一线城市合计土地成交额为266.6271亿元，这一成交额是最近一年来的最低点。从成交面积来看，5月10个典型城市土地成交建筑面积1907万平方米，环比增长10.6%，同比下降27.6%。

　　特别是之前所说的区别化对待各地房市，如专家所说二三线城市会有所调整，一线城市房价甚至还会往上走，实际情况是一线城市土地成交建筑面积为388.6万平方米，创下近两年来新低，环比下降35.6%，同比下降41.6%。土地成交均价同样下降。5月10个典型城市土地成交均价为3031元/平方米，环比下降27.9%，同比增长4.2%，增幅收窄近60个百分点。从一线城市来看，成交均价为7012元/平方米，环比下降13.3%，同比增长37.1%。

　　如此看来，这次中央看来是真的要挤挤楼市里面的泡沫了，如同歌手邓紫棋的那首泡沫歌词中写道：“阳光下的泡沫，是彩色的，就像被骗的我，是幸福的早该知道泡沫，一触就破，就像你伤的心，无声折磨”，挤泡沫的本身是个痛苦的过程，但是不挤的话就是等死，挤得太快的话就是“找死”。毕竟房地产的事儿不是简单的炒楼啥的，影响面实在是太广，以至于中央加大反腐力度也成为房价下跌的影响因素之一。陶瓷行业受益于国家将房地产作为支柱行业来发展的政策，伴随楼市的火爆今年得到了快速的发展，前几年的由于政策性的导向，佛山陶瓷走出去战略在全国各地开辟不少新的陶瓷工业园。但是，不久前听不少业界内朋友说，由于环保等等一些出现的新的政策变化，以及房地产市场行情下滑而导致的不少新建陶瓷工业园的实际开工率不足70%，部分有10几条生产线的企业开工率甚至不足50%。

　　如此说来，房地产行情下滑，房子不好卖，导致瓷砖不好买的事实还是切实的逐渐体现出来，正如某位专家所说的，这个生产企业对于市场的反应还是有一些延后性的，房地产所涉及的行业是十分吓人的，不仅仅是陶瓷这个配套的行业。另外就是整体经济的下行，有色金属的价格也是在调整，特别是陶瓷色釉料行业中相关的稀土金属行情也是波动频繁，如氧化镨的价格也是出现了一波三折，受到近期国家可能放开稀土产品出口配额等出口关税的影响，氧化镨的价格近期也开始下降调整。

　　今年的夏季除了世界杯之外，国内最关注的新闻莫过于高考了，高考是普通高等学校招生全国统一考试的简称，主要是高等教育入学考试，中国(港、澳、台除外)最重要的入学考试。国家以高考成绩为依据，将学生分配进与其自身能力和素质匹配的学府。由教育部统一组织调度，教育部或实行自主命题的省级考试院(考试局)命题，每年6月7号开始的考试，高考之所以受到关注除了每家有考生之外，还有就是在中国高考似乎可以决定一个没有任何家庭背景的人进入上层社会的跳板之一。

　　依我看来，其实陶瓷企业也是经历了2次高考，时间段分别是2004年和2008年前后，主要是受美国等次贷危机的影响，全球经济下滑导致的出口下降，本身国内内需的不足，导致国内企业出现倒闭潮，要不是政府的8万亿的鸡血强行打入，不少陶瓷企业或者说是房地产企业现如今存不存在还是一个问号。本届政府厉行反腐，不断推进经济各方面的改革，并且李克强总理也说了这次绝不“放水”救市，特别是今年银根紧缩，银行都出现缺钱，以至于影子银行的“宝宝”类年初的存款利率高达7%以上，不过好景不长，央行在该出手时就出手，目前的“宝宝’类产品回归正常5%以下的利率。

　　与此同时，6月9号晚上的新闻联播报道，从2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且‘三农’和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5个百分点。”这是央行年内宣布的第二次定向降准。据测算，本次定向降准释放的资金不会超过1000亿元。而上次定向降准释放的资金在1000亿元以上。由此看来，政府一边说不“开闸”，另一边是偷偷输水，市场究竟是走向何方笔者一时是摸不着方向。以时下来看，陶瓷企业要想度过本次宏观经济下行且环保压力不断加码的双重压力下的“高考”，除了需要加强自身的内在功力之外，还要结合企业的实际情况，合理的调节安排生产计划，积极的消化库存，该停产时要及早安排，除了安排好工人的事宜，对于供应商的货款等等都是要提前做好预算，正如笔者最近看的喻镇荣老师的那本《三国百科谈》中所说的“安渡危机自有法，以退为进胜逞强”。