楼市降价回暖 或拉动卫浴市场新增长

　　据多家上市房企销售数据以及机构的统计报告发现，全国前五十强房企中只有五家企业上半年销售额达到全年目标的50%，能达到40%或以上的房企也只有15家。业内人士“以降价换量”将成为主流房企抢收全年目标的主旋律，而楼市销量回升将拉动卫浴市场。

　　“降价抢收”或成楼市主旋律

　　“今年上半年表现不佳的房企，主要表现为产品定位偏高端，在供过于求的城市布局过于集中，受到市场下行的影响自然更大”，有业内认为，与之相对，逆市增长的房企大多定价随行就市，追求“短平快”的快周转。

　　根据主流房企年初公布的计划，大部分房企下半年推货比例都在六成以上，随着新推货加快，下半年的销售进度能否提速，成为其能否顺利冲刺全年目标的关键。事实上，多数房企高管均对下半年房地产市场持乐观态度。

　　业内人士表示，上半年市场低迷更多是由于银行收紧房贷导致，随着央行等部门力促银行支持首套房贷款，至少在信贷层面最紧张的时间已经结束，房地产市场有望在下半年迎来回升。从2004年至2014年的十年期间，国内楼市几乎每三年调整一次，周期约为一年。今年3月起国内楼市出现下行，但到了7月份部分房企通过“以价换量”取得了较好的业绩，预计市场最快在9月份见底，明年4月将回升。

　　由于多数房企半年报压力巨大，预计在认购下滑的情况下，房企降价的压力有增无减，特别是在下半年，很多房企都将面临最后一搏，“降价抢收”成下半年主旋律，“成群结队”的百亿房企和中小房企即将经历一场大浪淘沙的分化。

　　楼市销量增加拉动卫浴市场

　　房地产行业对于卫浴行业有极大的影响，一般而言建房越多对于卫浴行业越有利，因为房子多了需要的配套卫浴设施自然相应增多。不过业内人士也指出房价对于卫浴产品的销售量是有不小的影响，如果房价太高那么会导致人们在选购卫浴产品的数量和档次方面受到不小的影响。

　　因为一个家庭拥有的资产相对固定，在购房上花费的资金过多那么留在其他方面的资金就不多了，为此房价只有回归到合理价位才有利于卫浴行业的发展。

　　房价将会极大左右卫浴行业的发展，如果房价回归到合理位置那么购房者将拥有更多的余钱，如此可以去购买质量较高的卫浴产品，而不会去选购那些质量没有保障的产品。由此品牌卫浴企业将获得最大的益处，而低端卫浴企业则可能受到一定的不利影响。不过对于卫浴行业的产品销售量是极为有利的，因为人们的余钱多了就可以购买更多的产品，例如想要更换家中的马桶，也不会像没钱时那么犹豫了。所以房价下跌不仅拉动卫浴行业的增长，也将拉动其他行业的增长，这对于内需是极为有利的。