精装修的房子怎么验房，需要带什么工具，精装房验房详细步骤

具体验房步骤：土建验收-排水验收-电气验收 -装修验收

一、土建验收

1.楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）；

2.墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；

3.批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；

4.门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。

二、排水验收
1.给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；

2.所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好；

3.厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速；

4.在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：

（1）地漏出墙管处应有水渗出至外墙；
（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙角；
（3）上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；
（4）屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜

三、电气验收
1.检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）；

2.检查户内电线铺设走向是否合理与美观；

3.三线插座是否已安装接好地线；

4.灯具开关是否正常，插座可否通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）；

5.门铃、报警系统是否工作正常。

四、装修验收
1.木地板、瓷砖、窗台、大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）；

2.墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，层无剥落现象；

3.无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整；

4.铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装；

5.卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆应无裂痕、崩角或刮伤；浴缸出水应正常；

6.坐厕的配附件应齐全，水箱出水口的密封胶圈严密；排气扇要检查它的马达运转是否无杂音，工作正常

扩展信息：

精装修房交房后不建议立刻入住，需要通风放置5-6个月再入住。我国的住房居室空气标准中，甲醛的最高含量允许浓度为0.08mg/m3，因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的。新房装修完，特别是婴儿房，至少需要通风放置5-6个月(因为婴儿的身体抵抗能远不能和成年人相比的)。如果想要尽快入住的话，建议采取以下措施进行治理：

1、物理吸附，像活性炭、纳米活矿石、竹炭这些物质都很安全，对人体无害。

2、根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物，像芦荟、 、绿萝、虎皮兰、一叶兰、常春藤这些。

3、新房装修除味时在新房内摆上几盆清水，水内放入食醋、葱段、橘子皮等，不仅可以吸收室内残留的异味，而且水分蒸发还可以保护墙顶涂料面。新房装修除味之清水吸收法不仅简单方便而且经济实惠，但清水需每天换两次