义乌农房改造将向高层发展

　　昨天下午，义乌召开农房改造情况汇报会，义乌市委书记李一飞主持会议。

　　据悉，为适应义乌百万人口城市和国际商贸城市建设需要，改善人居环境，提升城市品位，义乌将进一步完善农村住房改造政策，农房改造建设方案也将调整，即由原先的“三层半”、“四层半”统一向全高层发展，加强农村社区化、城市化建设。目前，各相关单位正在开展各项基础资料的调查摸底工作，接下来将重点进入政策文稿的起草和讨论阶段。

　　会上，考察调研组认为，根据义乌实际情况，义乌的农房改造可以适用四个政策，形成一个政策体系：

　　1.主城区内已建成的旧住宅小区，适用义政发[2013]15号城市社区更新改造的政策，实行就地就近拆建、产权调换、水平回迁的自助式更新改造模式(全高层)，主要的安置标准是垂直住宅按建筑占地面积的1∶5进行回迁安置，水平住宅按1∶1.25进行回迁安置。

　　2.城镇规划区范围内的村(居)，包括中心城区、6个建制镇和经济开发区、工业园区规划范围内的村庄，全部实行全高层改造，制定新的改造政策。

　　3.城镇规划区范围以外的村庄，适用义政办发[2010]111号“空心村”改造的政策，主要是拆除村内的危旧房，盘活村内宅基地，实行零增地改造，改善村庄居住环境。

　　4.偏远山区的村庄，共32个行政村、11个自然村、近1万人，适用义政发[2009]75号“宅基地换住房、异地奔小康”政策，主要是山区农民就近到镇街集中安置，安置标准是每户基数100平方米，每增加一个人增加40平方米，以高层水平房形式安置。

　　李一飞在听取各方意见后强调，城镇规划区范围内的村(居)实行全高层改造，是改善群众生活环境、提升城市品位、集约节约用地的有效途径，迫切需要制定一个全高层改造政策。他建议有关部门尽快组织精干力量，尽快研究并起草农房改造新政策。同时要求新的政策尽可能做到与原来的政策相互衔接，让新老政策平稳过渡；要让利于民，相比原来的政策，实施新的政策要让义乌老百姓得到更多的利益；城镇规划区范围内的村(居)，无论是否遇到重点工程拆迁，都实行统一的安置标准；中心城区的旧住宅区、旧厂房与城中村改造应该同步推进，整体提高义乌的城市品位。

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