义乌“门业一条街”一夜更名 经营市场变库存市场

　　位于义乌江东街道的下王门业一条街，曾经风光一时。最好的时候，这里有700多户商家在经营门类生意。

　　5月9日，几乎在一夜之间，市场内几乎所有关于门业的广告牌和醒目标志，都被替换掉，“下王门业专业街”也被改成了“下王库存市场”。

　　对于现存的百余户经营户来说，这个打击几乎是致命的。

　　“名不正则言不顺。将来，我们还怎么做生意？”在这里做了两年多生意的叶老板说。

　　门业专业街

　　一夜更名

　　叶老板是义乌下王小区的门业经营户，2010年，下王门业专业街开始招商后，他就开始在这做生意。

　　作为义乌专业的门类市场，这里曾风光一时。2012年，在这里做门类生意的经营户共有700多家。附近永康等地的同行都想来做生意，但却一铺难求。

　　几年过去，生意虽一日不如一日，但市场内仍有百余户经营户在坚守。

　　一个多月前，叶老板的店里来了一群奇怪的客人。

　　“那几个人一进门，也没有和我打招呼，就对着店内的装修指手划脚。原来，他们不是来买门的而是来看店面的。”叶老板既错愕又纳闷，自己生意做得好好的，这是要演哪一出？

　　这时候，叶老板还没有意识到，下王门业一条街要“变天”了。

　　直到5月9日，小区内外所有关于门业的广告和醒目标志都被替换，“下王门业专业街”的招牌，也被换成了“下王库存市场”。此时，房东们也开始零星地向经营户们透露消息，这里的店面，可能不会再出租给经营门类生意的经营户了。

　　接下来，小区管理方成立了“下王库存专业街”招商办公室，原先的门业协会办公室主任，也变成了招商办主任。

　　看起来，门业专业街改成库存专业街，已是板上钉钉的事。

　　百余经营户蒙在鼓里

　　如今去留两难

　　毛老板是下王门业专业街一名经营户，也是义乌市门业行业协会的理事。2009年，毛老板还在成都经商，他来义乌闯荡，全是因为一个传闻。

　　“有人跟我说，义乌马路上的宝马车比自行车还多。当时我就觉得，义乌就像马可波罗眼中的中国，遍地是黄金。碰巧，我那时看到下王门业专业街在招商，觉得有发展前途，就来了义乌。”毛老板说，他是最早一批进驻下王专业街的经营户。

　　现在这样的境况，是毛老板们绝对不愿意看到的。

　　叶老板与下王村的经营合同，签到了2015年，而房租则是一年一交。现在，摆在他和其他经营户面前最棘手的问题，就是要不要继续交房租。

　　“如果交了明年的房租，现在都不是门业一条街了，生意怎么做？如果不交，我们又能去哪里(继续做生意)？”叶老板说，市场有关门业的广告牌和标志都没了，名称也换了，还有谁会上门来买门呢？

　　经营户们认为，自己搬来做生意没几年，花了一大笔装修费，“一旦退出，这笔钱不是冤枉花了？”

　　大家都希望，村里能够帮经营户另外寻找经营地点，并承担新店的装修费用。

　　管理方：

　　店铺闲置，这才转型

　　针对经营户们的种种说法，昨天，下王村的村支书王荣飞也给出了解释。

　　王荣飞强调，下王村村两委从未做出过赶走现有门业经营户的决定，“他们想要继续在这里做生意，当然可以，我们很欢迎。”

　　王荣飞说，门业专业街转型成为库存专业街，是由村民代表大会集体决定的。原先下王村经营门业专业街时，混杂了不少“炒摊客”，如今看到赚不到钱，这些“炒摊客”就主动放弃了。下王村1000多间店面，90%以上因此闲置，这让村民们意见很大。

　　“考虑让库存经营户入驻，就是想把下王市场改成一个浓缩的小商品市场，各类商品都可以进驻，当然也包括门类企业。”王荣飞说，如今库存专业街的招商情况非常好，已经有600多家经营户有意向入驻。

　　至于更换招牌和标志一事，王荣飞称，村里并无义务进行宣传。

　　“义乌的很多专业街都没有做广告牌，我们下王村当时也是为了整个市场兴旺，才弄了广告牌。如今在下王村的门业经营户只有这么几家，不可能专门针对他们做广告。”不过，王荣飞说，村里目前正在考虑，恢复一部分门业的广告牌。

　　延伸报道

　　义乌30多条

　　各类专业街

　　大多存在先天不足

　　一个多月前，义乌北苑街道黄杨梅灯具专业街的经营户接到开发商一纸通知，称由于“不可抗因素”，公司自4月起停止运营。经营户如要继续做生意，自行与房东商量。作为中间人的开发商突然“撒手不干”，让房东和经营户陷入两难境地。

　　对于此事，4月11日《浙中城事》3版曾做报道。

　　作为义乌市场的延伸产物，目前，义乌已成型的各类专业街已有30多条。不过，这些专业街似乎麻烦不断，本报就曾多次做过报道。

　　到底是什么原因，让专业街的生存和发展存在诸多不确定因素？义乌市商务局市场发展科相关负责人认为，这是因为，义乌的专业街存在诸多的先天性不足。

　　据了解，目前的义乌专业街稍晚于义乌市场出现，基本都是自发形成的。随着义乌市场的渐渐发展和扩容，部分专业街开始划行归市，进入到大市场。如今仍在市场以外的专业街，大多数并非成熟市场。

　　“招商形式单一，受投机影响比较大。很多人进入专业街，就是为了获取一个在市场上的摊位。投机多了，水分自然也多。”该负责人认为，如今大多数专业街的出现，多数因先天不足才导致如今尴尬的局面，“很多专业街，并未到政府部门备案，通常是由居委会、行业协会及房东自发形成组织的。”

　　这种自发形成的市场，难以对抗市场风险，加上投机行为的存在，“抗风险能力弱，一遇问题就难以为继，这是一种普遍现象，不仅仅是下王门业专业街一家的问题。”

　　很多专业街，并未到政府部门备案，通常是由居委会、行业协会及房东自发形成组织的。