义乌经适房申购工作启动 近万人抢购

       “十二五”期间，义乌将分年度逐步建设保障性住房3280套，包括廉租房400套、公共租赁房2180套、经济适用房700套，进一步完善义乌保障性住房体系。2011年，将安排4万平方米经济适用住房以及326套公租房和人才公寓。

       在义乌，房子永远是一个话题。据不完全统计，义乌有近两万家庭或人存在不同程度的住房困难，对于这些人来说，拥有一套住房或许已成为他们一辈子最大的梦想。

       10月10日，随着义乌经济适用住房和公共租赁住房的申报工作启动，房子又成为了商城热事之一。

       火暴的排号现场

       在义乌宾王路68号，耸立着一幢19层的大楼，义乌房地产交易的中枢就位于这里。昨天下午2时15分，记者来到大楼7层，楼层的大门紧闭着，门外却围着大批人。等候的人告诉记者，他们都是来查询产权登记情况，在拿到义乌市房地产管理处综合档案室开具的无房证明后，就算是完成了经济适用房和公共租赁住房申购、申租的最重要环节。

       一名不愿意透露姓名的女士告诉记者，她老家在河南，9年前，她到义乌工作，现在已成为一名新义乌人，虽然工作稳定，但住房问题一直困扰着她。“租房子住，一个月要上千元，对于就拿工资的我来说，是一笔不小的开销，了解到义乌出台了这么好的政策后，专门请了一天假，手续就差无房证明了。”

       据了解，“十二五”期间，义乌将分年度逐步建设保障性住房3280套，包括廉租房400套、公共租赁房2180套、经济适用房700套，进一步完善义乌保障性住房体系。2011年，将安排4万平方米经济适用住房以及326套公租房和人才公寓。

        义乌市房地产管理处综合档案室工作人员告诉记者，10月10日，开始接受申请后，由于来开具证明的人很多，为让工作顺利开展，他们只能进行凭号接受查询。在现场，记者见到了由于晚来了几分钟而没能拿上号的张先生。他告诉记者，档案室每天分上、下午各放号100个，要想拿到号，必须提前来。“来的人太多了，刚开始大家都拼命抢，现场很混乱，现在开始排队领号，很多人提前几个小时就来排队了，100个号一放出来，几分钟就抢完了。要想拿到号，明天得早点来。”

       据了解，在竞争最为激烈的经济适用房申购中，义乌相关部门作出了严格的条件限制，对申购者在户籍、经济、住房等条件上作出了明确的规定，但义乌符合条件的人仍然较多，4万平方米的经济适用房将面临如何公平、公正选择资格人的问题。

        冷清的房产交易中心

       与7楼形成鲜明对比的是一楼以及大楼外一整批二手房中介机构。作为义乌市资格最老的房产中介，义乌市老周房地产信息部负责人周志荣的境遇成为了义乌冷清房市的一个缩影。

      “春节后，我们没有做成一笔生意。”周志荣说的第一句话，让记者也感到意外。“义乌房价经历2010年底的疯涨后，现在处于稳定阶段。”老周告诉记者，义乌房价虽然没有明显的下降，但成交量已萎缩到极致。“看的人多，问的人多，而卖家和买家一样，两者都在观望，谁都希望自己能获取最大的利益。”

       跟老周交流时，记者得知，这位82岁的老人是义乌从事房产中介工作最老资格的人之一。“1995年开始在绣湖那块做中介，当时整个义乌不超过10个人。”老周说，义乌的房价就像市场一样，从低处起步逐渐走到了高点。“1996年，我帮客人卖了一套房子，房子就在绣湖住宅小区，当时65平方米的房子，售价是3.5万元。”老周说，现在绣湖附近的房子房价最高的要5万多元/平方米，15年间，义乌房价涨了近百倍。“2007年初时，新科花园的房子售价是80多万元，现在已经到了240多万元。”老周告诉记者，从他开始做房产中介以来，义乌房价从未出现过下跌的情况。都是以涨或停交替为主，由于义乌市场的带动，义乌房价保值和增值的潜力，一直是本地富有阶层最愿意投资的行业。

        随后，记者走访了附近几家中介，得到的整体信息仍然是交易冷清，价格坚挺，但记者也注意到，部分房产中介透露风声表示，义乌几大楼盘已经出现松动迹象。“像中央公馆、现代新楼盘等，已经出现了不同程度的让利。”一不愿意透露姓名的房产中介人士表示，随着国家宏观调控的日趋严厉，楼市一天的成交量不足10套，观望情绪严重，义乌房价坚挺的背后，也已隐藏着降价的信息。

       另外，部分房产中介也向记者表示，义乌加大对经济适用住房和公共租赁住房建设，给予住房困难家庭以实际的帮助，这些房源的到来，也减少了义乌部分刚性需求者，这或许会成为义乌楼市继续下行的一个因素。